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深圳地鐵集團(tuán)以66.65億元競(jìng)得機(jī)場(chǎng)東車輛段綜合開發(fā)項(xiàng)目

2024年10月11日 15:38 | 來源： 城市交通網(wǎng) · 閱讀量： 1,562
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軌道交通展消息 10月8日，深鐵集團(tuán)通過招拍掛方式以66.65億元競(jìng)得機(jī)場(chǎng)東車輛段綜合開發(fā)項(xiàng)目（A219-0080地塊），為“軌道上的都市圈”版圖再添新子。

01

強(qiáng)化TOD造血能力
將崛起又一TOD城市綜合體

機(jī)場(chǎng)東車輛段綜合開發(fā)項(xiàng)目

位于寶安區(qū)航城和福永街道交界處

緊鄰地鐵12號(hào)線興圍站

總建筑面積約28.99萬平方米

深鐵集團(tuán)將秉持“TOD”綜合發(fā)展理念

整合車輛段、軌道站點(diǎn)

約6.9萬平方米運(yùn)動(dòng)公園

山海連城景觀資源

文化教育城及特色商業(yè)街等優(yōu)質(zhì)資源

打造高品質(zhì)“TOD”低密舒居示范項(xiàng)目

以又一TOD標(biāo)桿城市綜合體

為片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入動(dòng)能

本著“深鐵為民”的理念，深鐵集團(tuán)將以該項(xiàng)目為核心，為片區(qū)配建超大型的社區(qū)公園與教育配套。同時(shí)，對(duì)于商品住房全部實(shí)行“現(xiàn)房銷售”的全新要求，深鐵集團(tuán)已率先響應(yīng)，將對(duì)該項(xiàng)目采取現(xiàn)房銷售，實(shí)現(xiàn)“交房即拿證”“即見即所得”等國(guó)企擔(dān)當(dāng)，以高質(zhì)量的“好房子”，增加居民住房消費(fèi)幸福感，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

一直以來

深鐵集團(tuán)堅(jiān)持踐行“軌道+物業(yè)”模式

致力于推進(jìn)以樞紐為核心的

“站城一體化”開發(fā)

構(gòu)建立體化、高效能、集約式的

城市生態(tài)空間

取得了助力國(guó)有資本做大做強(qiáng)

企業(yè)融資能力持續(xù)增強(qiáng)

“三鐵”建設(shè)質(zhì)提效

助力社會(huì)民生保障等

多個(gè)顯著成效

至此，深鐵集團(tuán)已獲取土地開發(fā)權(quán)項(xiàng)目共32個(gè)，進(jìn)一步強(qiáng)化造血能力，持續(xù)反哺軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng)，深化拓展“軌道+”發(fā)展布局，助力軌道交通與城市發(fā)展協(xié)同增益、高質(zhì)量共融發(fā)展。

深鐵集團(tuán)于粵港澳大灣區(qū)的TOD項(xiàng)目分布一覽圖

02
TOD項(xiàng)目熱度攀升
堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展道路
深鐵集團(tuán)發(fā)布2024年半年度報(bào)告，該報(bào)告顯示，深鐵站城開發(fā)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.18億元，同比增長(zhǎng)170.14%，毛利率36.19%，這正是深鐵集團(tuán)不斷推進(jìn)“軌道+物業(yè)”模式高質(zhì)量發(fā)展的豐碩成果。

通過“軌道+物業(yè)”模式獲取的
TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目

其開發(fā)收益覆蓋了

深圳軌道交通前三期的融資需求

極大減輕了財(cái)政負(fù)擔(dān)

深圳地鐵過去二十余年的發(fā)展成效

足以證明“軌道+物業(yè)”

是經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)的成功模式

是能夠穿越周期

助力城市高質(zhì)量發(fā)展的

可持續(xù)發(fā)展模式

深圳地鐵集團(tuán)以66.65億元競(jìng)得機(jī)場(chǎng)東車輛段綜合開發(fā)項(xiàng)目(圖2)

深鐵集團(tuán)前海時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖，系集團(tuán)重點(diǎn)打造的TOD超級(jí)城市綜合體代表作

編輯：卓卓

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